Бурлинский район

В со­от­вет­ствии с За­ко­ном об ипо­те­ке , за­клад­ная – это цен­ная бу­ма­га, удо­сто­ве­ря­ю­щая пра­ва за­ло­го­дер­жа­те­ля по обес­пе­чен­но­му ипо­те­кой обя­за­тель­ству и по до­го­во­ру об ипо­те­ке. За­клад­ной удо­сто­ве­ря­ют­ся сле­ду­ю­щие пра­ва ее за­кон­но­го вла­дель­ца:
1) пра­во на по­лу­че­ние ис­пол­не­ния по де­неж­ным обя­за­тель­ствам, обес­пе­чен­ным ипо­те­кой, без пред­став­ле­ния дру­гих до­ка­за­тельств су­ще­ство­ва­ния этих обя­за­тельств;
2) пра­во за­ло­га на иму­ще­ство, обре­ме­нен­ное ипо­те­кой.
Элек­трон­ная за­клад­ная – это без­до­ку­мен­тар­ная цен­ная бу­ма­га, име­ю­щая рав­ную юри­ди­че­скую си­лу с ее бу­маж­ным эк­ви­ва­лен­том и от­ли­ча­ю­ща­я­ся от не­го лишь по сво­ей фор­ме, а так­же упро­щен­ным по­ряд­ком оформ­ле­ния и вы­да­чи.
Воз­мож­ность оформ­ле­ния за­клад­ных в элек­трон­ном ви­де по­яви­лась с 01.07.2018 по­сле вне­се­ния со­от­вет­ству­ю­щих из­ме­не­ний в За­кон об ипо­те­ке.
В на­сто­я­щее вре­мя Ро­сре­естр про­дол­жа­ет раз­ви­вать элек­трон­ное вза­и­мо­дей­ствие с кре­дит­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми в це­лях со­кра­ще­ния сро­ков оформ­ле­ния ипо­те­ки и по­вы­ше­ния уров­ня без­опас­но­сти сде­лок, пред­ме­том ко­то­рых яв­ля­ет­ся не­дви­жи­мость.

В Ал­тай­ском крае, на сай­те Ка­даст­ро­вой па­ла­ты, за­пу­щен в экс­плу­а­та­цию сер­вис, ко­то­рый по­мо­га­ет в те­че­ние не­сколь­ких ми­нут по­лу­чать офи­ци­аль­ные све­де­ния из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).

Внед­ре­ние Фе­де­раль­ной го­су­дар­ствен­ной ин­фор­ма­ци­он­ной си­сте­мы Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ФГИС ЕГРН) поз­во­ли­ло за­пу­стить на тер­ри­то­рии всей стра­ны но­вый сер­вис по вы­да­че вы­пи­сок из ЕГРН. Глав­ное пре­иму­ще­ство но­во­го сер­ви­са – эко­но­мия вре­ме­ни. 

На­при­мер, в со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством по­лу­че­ние вы­пис­ки о пра­вах за­ни­ма­ет 3 дня, фак­ти­че­ски этот срок в Ал­тай­ском крае, в сред­нем, со­став­ля­ет 2 ра­бо­чих дня. Но­вый сер­вис фор­ми­ру­ет вы­пис­ку за не­сколь­ко ми­нут. Это поз­во­ля­ет поль­зо­ва­те­лям в ре­жи­ме ре­аль­но­го вре­ме­ни по­лу­чать не­об­хо­ди­мую ин­фор­ма­цию о не­дви­жи­мо­сти, рас­по­ло­жен­ной на всей тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

Дру­гой важ­ный плюс – про­стой по­нят­ный ин­тер­фейс сер­ви­са и ми­ни­мум дан­ных, ко­то­рые не­об­хо­ди­мо за­пол­нить. Чтобы най­ти нуж­ный объ­ект, до­ста­точ­но вве­сти его адрес или ка­даст­ро­вый но­мер.

Сер­вис поз­во­ля­ет за­ка­зать сле­ду­ю­щие до­ку­мен­ты:

В 2020 го­ду по ре­ше­нию Управ­ле­ния иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний Ал­тай­ско­го края про­ве­де­на го­су­дар­ствен­ная ка­даст­ро­вая оцен­ка зе­мель­ных участ­ков на­се­лен­ных пунк­тов. При­ка­зом Управ­ле­ния иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний Ал­тай­ско­го края от 10.09.2020 № 70 утвер­жде­ны ре­зуль­та­ты опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти зе­мель­ных участ­ков ка­те­го­рии зе­мель на­се­лен­ных пунк­тов, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края. При­каз всту­пил в си­лу 12.10.2020, опуб­ли­ко­ван на сай­те «Офи­ци­аль­ный ин­тернет-пор­тал пра­во­вой ин­фор­ма­ции» (http://pravo.gov.ru).

В со­от­вет­ствии с по­ло­же­ни­я­ми фе­де­раль­но­го за­ко­на «О го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ке» све­де­ния о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти зе­мель­ных участ­ков на­се­лен­ных пунк­тов, опре­де­лен­ные по ре­зуль­та­там го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки долж­ны быть вне­се­ны в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти до 30.10.2020.

В ок­тяб­ре тра­ди­ци­он­но со­сто­ял­ся кон­курс про­фес­сио­наль­но­го ма­стер­ства в Ал­тай­ском Ро­сре­ест­ре, в ко­то­ром за зва­ние «луч­ше­го» бо­ро­лись ин­спек­то­ры го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра. В ре­зуль­та­те в трой­ке силь­ней­ших ока­за­лись: Сер­гей Алек­сан­дро­вич Бол­ды­шев, ис­пол­ня­ю­щий обя­зан­но­сти глав­но­го спе­ци­а­ли­ста-экс­пер­та от­де­ла го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра; Вла­ди­мир Вла­ди­ми­ро­вич Ка­пу­стин, ве­ду­щий спе­ци­а­лист-экс­перт Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Пет­ро­пав­лов­ско­го от­де­ла, и На­та­лья Яко­влев­на Близ­не­цо­ва, спе­ци­а­лист-экс­перт Ал­тай­ско­го от­де­ла.

Все­го в кон­кур­се при­ня­ли уча­стие 6 го­су­дар­ствен­ных граж­дан­ских слу­жа­щих Управ­ле­ния, име­ю­щих стаж ра­бо­ты в долж­но­сти го­су­дар­ствен­но­го ин­спек­то­ра не ме­нее трех лет и не име­ю­щих на­ру­ше­ний тру­до­вой дис­ци­пли­ны.

В про­цес­се ито­го­во­го за­се­да­ния кон­курс­ной ко­мис­сии бы­ли оце­не­ны уме­ния кан­ди­да­тов ре­шать прак­ти­че­ские за­да­чи, а так­же по­ка­за­те­ли про­во­ди­мой ин­спек­то­ра­ми ин­фор­ма­ци­он­но-разъ­яс­ни­тель­ной ра­бо­ты.

Бла­го­да­рим всех со­труд­ни­ков за уча­стие в ме­ро­при­я­тии!

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э. Ша­май

САМОЕ АКТУАЛЬНОЕ О РАБОТЕ ВЕДОМСТВА
в Instagramrosreestr_altaiskii_krai

29 ок­тяб­ря экс­пер­ты Ка­дастро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го про­ве­ли пря­мую те­ле­фон­ную ли­нию по предо­став­ле­нию кон­суль­та­ций граж­да­нам, за­ин­те­ре­со­ван­ным в по­лу­че­нии элек­трон­ных услуг в сфе­ре не­дви­жи­мо­сти. 11 жи­те­ля­ми ре­ги­о­на бы­ла ока­за­на по­мощь в осво­е­нии сер­ви­сов пор­та­лов Ро­сре­ест­ра и Ка­даст­ро­вой па­ла­ты.

29 ок­тяб­ря Ка­даст­ро­вая па­ла­та Ал­тай­ско­го края про­ве­ла ак­цию по те­ле­фон­но­мукон­суль­ти­ро­ва­нию поль­зо­ва­те­лей элек­трон­ных услуг в сфе­ре не­дви­жи­мо­сти. За по­лу­че­ни­ем ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной по­мо­щи к экс­пер­там ве­дом­ства об­ра­ти­лись 11 жи­те­лей ре­ги­о­на, сре­ди ко­то­рых бы­ли как обыч­ные граж­дане так и ка­даст­ро­вые ин­же­не­ры, пред­ста­ви­те­ли юри­ди­че­ских лиц.

Дей­ству­ю­щее гра­до­стро­и­тель­ное за­ко­но­да­тель­ство вы­де­ля­ет сле­ду­ю­щие ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния: ос­нов­ные ви­ды ис­поль­зо­ва­ния, услов­но раз­ре­шен­ные и вспо­мо­га­тель­ные. Вспо­мо­га­тель­ные ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния воз­мож­ны толь­ко в ка­че­стве до­пол­ни­тель­ных по от­но­ше­нию к ос­нов­ным ви­дам раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния и услов­но раз­ре­шен­ным ви­дам ис­поль­зо­ва­ния.

При­ме­ни­тель­но к каж­дой тер­ри­то­ри­аль­ной зоне уста­нав­ли­ва­ют­ся ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

Это ста­ло воз­мож­ным бла­го­да­ря внед­ре­нию ФГИС ЕГРН по всей стране

Оформ­ле­ние соб­ствен­но­сти, ка­даст­ро­вый учет и дру­гие услу­ги в сфе­ре обо­ро­та не­дви­жи­мо­сти бу­дут ока­зы­вать­ся быст­рее. Кро­ме то­го, по­явил­ся сер­вис, поз­во­ля­ю­щий в ре­жи­ме он­лайн по­лу­чать све­де­ния из ЕГРН для сде­лок с не­дви­жи­мо­стью. Это ста­ло воз­мож­ным бла­го­да­ря внед­ре­нию но­вой ин­фор­ма­ци­он­ной си­сте­мы уче­та не­дви­жи­мо­сти – ФГИС ЕГРН - во всех субъ­ек­тах стра­ны.

В кра­е­вой сто­ли­це в на­сто­я­щее вре­мя уже по­ряд­ка 20 мно­го­квар­тир­ных до­мов воз­во­дит­ся с при­вле­че­ни­ем средств доль­щи­ков, раз­ме­щен­ных на сче­тах эс­кроу. На­пом­ним, что пер­вый мно­го­квар­тир­ный дом по та­кой схе­ме на­чал за­стра­и­вать­ся в 2018 го­ду.

С 1 июля 2019 го­да тре­бо­ва­ние об ис­поль­зо­ва­нии сче­тов эс­кроу при стро­и­тель­стве объ­ек­тов с при­вле­че­ни­ем средств участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства ста­ло обя­за­тель­ным.

Вы­пис­ка из по­хо­зяй­ствен­ной кни­ги - это од­но из ос­но­ва­ний для го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток, предо­став­лен­ный граж­да­ни­ну для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства. Экс­пер­ты ка­даст­ро­вой па­ла­ты рас­ска­за­ли, как по­лу­чить та­кую вы­пис­ку для оформ­ле­ния прав.

«В Ал­тай­ском крае оста­ет­ся до­ста­точ­но мно­го зе­мель­ных участ­ков, пра­ва на ко­то­рые соб­ствен­ни­ки не мо­гут офор­мить по при­чине от­сут­ствия на ру­ках пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов. Один из спо­со­бов по­лу­чить та­кой до­ку­мент — это за­про­сить справ­ку из по­хо­зяй­ствен­ной кни­ги в мест­ной адми­ни­стра­ции по ме­сту на­хож­де­ния зе­мель­но­го участ­ка», - от­ме­ча­ет за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края Оль­га Ма­зу­ро­ва.

Спе­ци­а­ли­сты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края под­го­то­ви­ли крат­кий лик­без по ос­нов­ным тре­бо­ва­ни­я­ми при воз­ве­де­нии га­ра­жа на участ­ке под стро­и­тель­ство жи­ло­го или са­до­во­го до­ма.

На при­над­ле­жа­щем соб­ствен­ни­ку участ­ке мож­но воз­во­дить лю­бые стро­е­ния с со­блю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний дей­ству­ю­ще­го за­ко­но­да­тель­ства. Га­раж от­но­сит­ся к вспо­мо­га­тель­ным по­строй­кам. Но это не озна­ча­ет, что его мож­но по­ста­вить как угод­но и где угод­но. Так, при стро­и­тель­стве не­об­хо­ди­мо со­блю­дать нор­мы про­ти­во­по­жар­ной без­опас­но­сти, рас­сто­я­ния от за­бо­ра до га­ра­жа и со­сед­ских по­стро­ек, ко­то­рые воз­ве­де­ны или стро­ят­ся.