Бурлинский район

На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ма­мон­тов­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Алек­сандр Ми­хай­ло­вич По­яр­ков.

Зо­ны с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий бы­ва­ют раз­ные: зо­ны охра­ны объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия; охран­ная зо­на объ­ек­тов элек­тро­энер­ге­ти­ки; охран­ная зо­на тру­бо­про­во­дов; охран­ная зо­на ли­ний и со­ору­же­ний свя­зи; во­до­охран­ная зо­на и т.д.. Уста­нов­ле­ние охран­ных зон ре­гу­ли­ру­ют­ся 105 ста­тьей Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в ко­то­рой ука­за­ны все зо­ны, ко­то­рые под­ле­жат уста­нов­ле­нию и та­ких зон 28.

В пред­две­рии 15-лет­не­го юби­лея Ро­сре­ест­ра на пло­щад­ке Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю под пред­се­да­тель­ством Еле­ны Бан­ду­ро­вой, за­ме­сти­те­ля ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния, со­сто­ял­ся круг­лый стол с пред­ста­ви­те­ля­ми ри­ел­тор­ских со­об­ществ, на ко­то­ром бы­ли об­суж­де­ны ак­ту­аль­ные и наи­бо­лее зна­чи­мые во­про­сы, ка­са­ю­щи­е­ся рын­ка не­дви­жи­мо­сти.

В по­след­ние дни зи­мы спе­ци­а­ли­сты Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­ли жар­кий 15-ча­со­вой ма­ра­фон кон­суль­та­ций по во­про­сам го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти в МФЦ Ал­тай­ско­го края.

• Как офор­мить сдел­ку с квар­ти­рой меж­ду род­ствен­ни­ка­ми?
• Как офор­мить пра­во на зда­ние по­сле ре­кон­струк­ции с раз­де­лом по­ме­ще­ний?
• Как офор­мить пра­во соб­ствен­но­сти на га­раж?
• Как снять с уче­та раз­ру­шен­ный дом?
• Как уза­ко­нить са­мо­воль­ную по­строй­ку?
• Как за­ре­ги­стри­ро­вать пра­во соб­ствен­но­сти через ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния?
• Как офор­мить пе­ре­уступ­ку пра­ва арен­ды зе­мель­но­го участ­ка?

Пред­ла­га­ем ва­ше­му вни­ма­нию во­про­сы с от­ве­та­ми, ко­то­рые ча­ще все­го за­да­ва­ли жи­те­ли на­ше­го края во вре­мя «го­ря­чей ли­нии».

ВОПРОС: Как офор­мить в «упро­щен­ном по­ряд­ке» ин­ди­ви­ду­аль­ный жи­лой дом?

За 12 ме­ся­цев 2022 го­да Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­де­но 5474 кон­троль­ных (над­зор­ных) ме­ро­при­я­тия без вза­и­мо­дей­ствия с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми, в том чис­ле 1337 вы­езд­ных об­сле­до­ва­ний и 4137 на­блю­де­ния за со­блю­де­ни­ем обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний; а так­же 9 пла­но­вых и 94 вне­пла­но­вых кон­троль­ных (над­зор­ных) ме­ро­при­я­тия с вза­и­мо­дей­стви­ем с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми. К по­след­ним от­но­сят­ся 4 рей­до­вых осмот­ра, 24 до­ку­мен­тар­ные и 75 вы­езд­ных про­ве­рок.

Уста­нов­ле­ние гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка со­глас­но дей­ству­ю­ще­му за­ко­но­да­тель­ству не яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным. При этом про­ве­де­ние та­кой про­це­ду­ры пра­во­об­ла­да­те­ля­ми зе­мель­ных участ­ков яв­ля­ет­ся важ­ным ме­ро­при­я­ти­ем, поз­во­ля­ю­щим из­бе­жать про­блем в бу­ду­щем. На­ли­чие чет­ко уста­нов­лен­ных гра­ниц поз­во­ля­ет без лиш­них про­блем со­вер­шать с участ­ком лю­бые опе­ра­ции и сдел­ки. Уста­нов­лен­ные и вне­сен­ные в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти све­де­ния о ме­сто­по­ло­же­нии гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка спо­соб­ству­ют ис­клю­че­нию мно­гих юри­ди­че­ских про­блем, в том чис­ле зе­мель­ных спо­ров меж­ду вла­дель­ца­ми смеж­ных участ­ков. Это, мож­но ска­зать, ос­но­ва доб­ро­со­сед­ских от­но­ше­ний, при том еще и за­креп­лён­ная до­ку­мен­таль­но.

9 фев­ра­ля Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю при­мет уча­стие во все­рос­сий­ской «го­ря­чей ли­нии» по во­про­сам го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мость, при­уро­чен­ной к 15-ле­тию Ро­сре­ест­ра.

Жи­те­ли Ал­тай­ско­го края смо­гут об­ра­тить­ся по сле­ду­ю­щим во­про­сам:

• кон­суль­та­ции по кон­крет­но­му па­ке­ту до­ку­мен­тов (срок ре­ги­стра­ции, в том чис­ле по­сле пред­став­ле­ния до­пол­ни­тель­ных до­ку­мен­тов; ста­дия ре­ги­стра­ции, при­ня­тое ре­ше­ние, во­про­сы, свя­зан­ные с дви­же­ни­ем па­ке­та и т.д.);
• кон­суль­та­ции по во­про­сам ос­но­ва­ний при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав ли­бо от­ка­за в их осу­ществ­ле­нии;
• иные во­про­сы, свя­зан­ные с про­ве­де­ни­ем го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство (на­при­мер, уточ­не­ние ин­фор­ма­ции по со­дер­жа­нию по­лу­чен­ной по ито­гам учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий вы­пис­ки из ЕГРН и т.д.)

В де­каб­ре 2023 го­да ис­пол­нит­ся 15 лет со дня со­зда­ния Ро­сре­ест­ра. Мы под­го­то­ви­ли ряд пуб­ли­ка­ций о на­прав­ле­ни­ях де­я­тель­но­сти ве­дом­ства и, ко­неч­но же, о лю­дях, ко­то­рые здесь ра­бо­та­ют. Се­го­дня зна­ко­мим вас с Ан­ной Кузь­ми­ной - глав­ным спе­ци­а­ли­стом – экс­пер­том от­де­ла зем­ле­устрой­ства и мо­ни­то­рин­га зе­мель, ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, гео­де­зии и кар­то­гра­фии Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

Кто, ес­ли не я?

В про­шед­шую пят­ни­цу про­шло пер­вое за­се­да­ние со­здан­но­го при Пра­ви­тель­стве Ал­тай­ско­го края Опе­ра­тив­но­го шта­ба, ко­то­рый воз­гла­вил за­ме­сти­тель Пред­се­да­те­ля Пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края Иван Ки­бар­дин.

На со­ве­ща­нии при­сут­ство­ва­ли по­сто­ян­ные чле­ны шта­ба - Ми­нистр циф­ро­во­го раз­ви­тия и свя­зи Ал­тай­ско­го края Ев­ге­ний Зрю­мов, Ми­нистр при­род­ных ре­сур­сов и эко­ло­гии Ал­тай­ско­го края Ан­дрей Стрел­ков­ский, На­чаль­ник управ­ле­ния иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний Ал­тай­ско­го края Алек­сандр Теп­лов, ру­ко­во­ди­те­ли кра­е­вых ве­домств Ро­сре­ест­ра и Ро­ска­даст­ра Юрий Ка­лаш­ни­ков и Дмит­рий Ко­мис­са­ров и дру­гие.

Ис­то­рии со­зда­ния Го­су­дар­ствен­но­го фон­да дан­ных, по­лу­чен­ных в ре­зуль­та­те про­ве­де­ния зем­ле­устрой­ства (да­лее – Фонд дан­ных, ГФД) уже бо­лее 200 лет. Ко­гда-то ма­те­ри­а­лы по ме­же­ва­нию зе­мель хра­ни­лись в со­здан­ном учре­жде­нии, глав­ной функ­ци­ей ко­то­ро­го бы­ло до­ку­мен­таль­ное обес­пе­че­ние пра­ва част­ной соб­ствен­но­сти на зем­лю. По­это­му к до­ку­мен­там ар­хи­ва ча­сто об­ра­ща­лись земле­вла­дель­цы.

Зна­чи­тель­ная часть ма­те­ри­а­лов фон­да со­зда­на в 70 – 90 го­ды про­шло­го сто­ле­тия, что при­да­ет им осо­бую зна­чи­мость и уни­каль­ность, так как ни в ка­ком дру­гом го­су­дар­ствен­ном учре­жде­нии или ар­хи­ве не хра­нят­ся по­доб­ные до­ку­мен­ты. Мно­гие из них име­ют на­уч­ное зна­че­ние и прак­ти­че­ское при­ме­не­ние.