Бурлинский район

В рам­ках на­цио­наль­но­го про­ек­та «Жи­лье и го­род­ская сре­да» Ро­сре­естр ана­ли­зи­ру­ет эф­фек­тив­ность ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, в том чис­ле на­хо­дя­щих­ся в фе­де­раль­ной соб­ствен­но­сти, для опре­де­ле­ния воз­мож­но­сти во­вле­че­ния их в обо­рот в це­лях жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства.

Дан­ный про­ект на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края стар­то­вал в 2020 го­ду. Пе­ред опе­ра­тив­ным шта­бом, со­здан­ным при Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю, сто­я­ла за­да­ча опре­де­лить сте­пень эф­фек­тив­но­сти ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, а так­же обес­пе­чить во­вле­че­ние не­ис­поль­зу­е­мых зе­мель­ных участ­ков Ал­тай­ско­го края в эко­но­ми­че­ский обо­рот.

В со­от­вет­ствии с ча­стью 1 ста­тьи 37 Зе­мель­но­го ко­дек­са при за­клю­че­нии до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи про­да­вец обя­зан предо­ста­вить по­ку­па­те­лю име­ю­щу­ю­ся у не­го ин­фор­ма­цию об обре­ме­не­ни­ях зе­мель­но­го участ­ка и огра­ни­че­ни­ях его ис­поль­зо­ва­ния.

При­ни­мая во вни­ма­ние вы­ше­ука­зан­ную нор­му, в до­го­во­ре куп­ли-про­да­жи, пред­ме­том ко­то­ро­го яв­ля­ет­ся зе­мель­ный уча­сток, в обя­за­тель­ном по­ряд­ке долж­ны быть ука­за­ны все све­де­ния об огра­ни­че­ни­ях прав на не­го, обре­ме­не­ни­ях та­ко­го участ­ка и огра­ни­че­ни­ях его ис­поль­зо­ва­ния.

Во­прос за­да­ет жи­тель­ни­ца Таль­мен­ско­го рай­о­на Ли­дия Ва­си­льев­на: Для че­го нуж­но ме­же­вать зе­мель­ные участ­ки?

На во­прос от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель глав­но­го го­су­дар­ствен­но­го ин­спек­то­ра по ис­поль­зо­ва­нию и охране зе­мель Таль­мен­ско­го рай­о­на На­та­лья Эр­миш:

Ме­же­ва­ние тре­бу­ет­ся, ес­ли гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка не уста­нов­ле­ны или све­де­ния о его гра­ни­цах от­сут­ству­ют в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН), или ес­ли они есть, но не со­от­вет­ству­ют тре­бо­ва­ни­ям за­ко­но­да­тель­ства к опи­са­нию их ме­сто­по­ло­же­ния.

Во­прос за­да­ет жи­тель Ка­мен­ско­го рай­о­на Сер­гей Ива­но­вич П.: «В вы­пис­ке из ЕГРН ука­за­но, что мой уча­сток по­пал под охран­ную зо­ну. Что это та­кое, те­перь его от­бе­рут?»

На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ка­мен­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ва­си­лий Вик­то­ро­вич Мысик.

На тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края дей­ству­ет 4115 пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти (ГГС), ко­то­рые на­хо­дят­ся под охра­ной и еже­год­но об­сле­ду­ют­ся.

По дан­ным на март 2023 го­да Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю уже ак­ту­а­ли­зи­ро­ва­на ин­фор­ма­ция о со­сто­я­нии 2442 пунк­тов ГГС, из ко­то­рых бо­лее по­ло­ви­ны (1510) об­сле­до­ва­ны не­по­сред­ствен­но на мест­но­сти. Пунк­ты об­сле­ду­ют на пред­мет со­хран­но­сти и при­год­но­сти для вы­пол­не­ния гео­де­зи­че­ских и кар­то­гра­фи­че­ских ра­бот. При этом, при об­на­ру­же­нии по­вре­жде­ний ли­бо на­ру­ше­нии ком­плект­но­сти (от­сут­ствие сиг­на­ла или на­руж­ных зна­ков, та­ких как ме­тал­ли­че­ская пи­ра­ми­да, опо­зна­ва­тель­ный столб, охран­ная окоп­ка и пр.), при­ни­ма­ют­ся ме­ры по их вос­ста­нов­ле­нию.

22 мар­та, на за­се­да­нии кол­ле­гии Управ­ле­ния Ро­сре­е­сра по Ал­тай­ско­му краю за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Еле­на Са­у­ли­на вы­сту­пи­ла с до­кла­дом о ре­зуль­та­тах де­я­тель­но­сти в 2022 го­ду по фе­де­раль­но­му го­су­дар­ствен­но­му зе­мель­но­му кон­тро­лю (над­зо­ру), кон­тро­лю (над­зо­ру) в об­ла­сти гео­де­зии и кар­то­гра­фии, фе­де­раль­но­му го­су­дар­ствен­но­му над­зо­ру в сфе­ре са­мо­ре­гу­ли­ру­е­мых ор­га­ни­за­ций.

30 мар­та в Слав­го­ро­де со­сто­ит­ся вы­езд­ной при­ем ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ка­лаш­ни­ко­ва Юрия Вик­то­ро­ви­ча.

В хо­де лич­но­го при­е­ма Юрий Вик­то­ро­вич от­ве­тит на во­про­сы граж­дан и пред­ста­ви­те­лей биз­не­са в рам­ках де­я­тель­но­сти ве­дом­ства: ре­ги­стра­ция прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство, ока­за­ние услуг в сфе­ре ве­де­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ра не­дви­жи­мо­сти, мо­ни­то­ринг зе­мель, зе­мель­ный над­зор и др.

В ми­нув­шее вос­кре­се­нье гео­де­зи­сты и кар­то­гра­фы Рос­сии от­ме­ти­ли свой про­фес­сио­наль­ный празд­ник. В на­шей стране этот день еже­год­но празд­ну­ют каж­дое вто­рое вос­кре­се­нье мар­та. В Рос­сии ис­кус­ство со­став­ле­ния гео­гра­фи­че­ских чер­те­жей за­ро­ди­лось в сред­ние ве­ка: пер­вый пе­чат­ный ва­ри­ант кар­ты Мос­ков­ских зе­мель, да­ти­ру­ет­ся 1525 го­дом, кар­та Си­би­ри бы­ла со­став­ле­на в 1667 го­ду, а пер­вые кар­то­гра­фи­че­ские съём­ки бы­ли сде­ла­ны в мар­те 1720 го­да по при­ка­зу Пет­ра I. В совре­мен­ной Рос­сии Фе­де­раль­ная служ­ба гео­де­зии и кар­то­гра­фии бы­ла со­зда­на в 1992 го­ду. В ре­зуль­та­те по­сле­ду­ю­щих ре­ор­га­ни­за­ций де­я­тель­ность в об­ла­сти гео­де­зии и кар­то­гра­фии во­шла в сфе­ру ве­де­ния Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, ка­даст­ра и кар­то­гра­фии (Ро­сре­естр).

Пе­ре­ход пра­ва соб­ствен­но­сти в хо­де сде­лок с не­дви­жи­мо­стью про­ис­хо­дит толь­ко по­сле их ре­ги­стра­ции в Ро­сре­ест­ре. Под­твер­жда­ет та­кую ре­ги­стра­цию за­пись в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН), при этом ин­фор­ма­цию о со­дер­жа­нии за­пи­си в ЕГРН по ва­шей соб­ствен­но­сти мож­но по­лу­чить с по­мо­щью за­про­са со­от­вет­ству­ю­щей Вы­пис­ки из ЕГРН.

Пред­ла­га­ем вам спо­со­бы за­щи­ты за­ре­ги­стри­ро­ван­ных прав во из­бе­жа­ние не­за­кон­ных дей­ствий в от­но­ше­нии ва­шей не­дви­жи­мо­сти.