Бурлинский район

Ме­жму­ни­ци­паль­ный Слав­го­род­ский от­дел Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю 23.11.2022 про­ве­дет спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ный се­ми­нар «Оформ­ле­ние до­ку­мен­тов на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти пред­при­ни­ма­те­лем от «А» до «Я»: ос­нов­ные ста­дии, сро­ки, про­бле­мы».

В хо­де ме­ро­при­я­тия пла­ни­ру­ет­ся об­суж­де­ние про­блем­ных во­про­сов, с ко­то­ры­ми стал­ки­ва­ют­ся пред­при­ни­ма­те­ли при под­го­тов­ке до­ку­мен­тов, осве­ще­ние ак­ту­аль­ных из­ме­не­ний в за­ко­но­да­тель­стве.

Се­ми­нар со­сто­ит­ся 23.11.2022 в 15.00 по адре­су: Ал­тай­ский край г. Слав­го­род, ул. Уриц­ко­го, 165.

Во­прос за­да­ет жи­тель­ни­ца г. Зме­и­но­горск Ири­на Пет­ров­на К.: «У ме­ня в соб­ствен­но­сти ½ до­ля квар­ти­ры, в ко­то­рой жи­ву, со­би­ра­юсь про­дать свою до­лю. Нуж­но об­ра­щать­ся к но­та­ри­усу для оформ­ле­ния та­кой про­да­жи?»

 На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Зме­и­но­гор­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Вик­то­ров­на Ро­ма­но­ва.

 Сра­зу от­ве­чу, в ва­шем слу­чае но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние сдел­ки тре­бу­ет­ся, ина­че она бу­дет ни­чтож­ной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Но рас­смот­рим во­прос по­дроб­нее:

Под но­та­ри­аль­ным удо­сто­ве­ре­ни­ем сдел­ки по­ни­ма­ет­ся про­вер­ка но­та­ри­усом или иным упол­но­мо­чен­ным ли­цом за­кон­но­сти сдел­ки, вклю­чая на­ли­чие прав у сто­рон на ее под­пи­са­ние (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

С 01 сен­тяб­ря 2022 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 06.12.2021 № 408-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рым вне­се­ны из­ме­не­ния, в том чис­ле в ст. 19 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти», ст. 55 Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са РФ.

В со­от­вет­ствии с ука­зан­ны­ми из­ме­не­ни­я­ми, ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти или мест­но­го са­мо­управ­ле­ния обя­за­ны в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней с да­ты при­ня­тия ре­ше­ния о вы­да­че раз­ре­ше­ния на ввод объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию, по­дать в элек­трон­ной фор­ме:

В рам­ках этой да­ты Ро­сре­естр тра­ди­ци­он­но при­со­еди­ня­ет­ся к про­ве­де­нию ме­ро­при­я­тий по ока­за­нию пра­во­вой по­мо­щи ро­ди­те­лям по во­про­сам, ка­са­ю­щим­ся де­я­тель­но­сти ве­дом­ства.

18 но­яб­ря в Ме­жму­ни­ци­паль­ном Слав­го­род­ском от­де­ле по адре­су: Ал­тай­ский край, г. Слав­го­род, ул. Ле­ни­на 134/1, про­во­дит­ся при­ем ро­ди­те­лей по во­про­сам ре­ги­стра­ции прав не­со­вер­шен­но­лет­них де­тей.

По воз­ни­ка­ю­щим во­про­сам об­ра­щать­ся по те­ле­фо­ну: 8 (385 68) 5-00-01.

Во­прос за­да­ет жи­тель Но­во­ал­тай­ска Сер­гей Алек­се­е­ви­чЛ.
«Я по­дал до­ку­мен­ты на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва, но сей­час си­ту­а­ция не­мно­го из­ме­ни­лась и я хо­тел бы вне­сти кор­рек­ти­ров­ки. Это воз­мож­но?»
На во­прос от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва:
Да, воз­мож­но. Со­глас­но ст. 30 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти», го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет и/или го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав мо­гут быть при­оста­нов­ле­ны не бо­лее чем на шесть ме­ся­цев од­но­крат­но на ос­но­ва­нии за­яв­ле­ния лиц, ука­зан­ных в ст. 15 За­ко­на о ре­ги­стра­ции.

Во­прос за­да­ет жи­тель се­ла Топ­чи­ха Алек­сандр Ива­но­вич К.
«По­ку­паю дом, что долж­но быть в до­го­во­ре куп­ли-про­да­жи, чтобы при ре­ги­стра­ции не воз­ник­ли до­пол­ни­тель­ные во­про­сы?»
На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Топ­чи­хин­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю На­та­лья Ана­то­льев­на Бе­ло­ва:
До­го­вор куп­ли-про­да­жи счи­та­ет­ся за­клю­чен­ным, ес­ли меж­ду сто­ро­на­ми до­стиг­ну­то со­гла­ше­ние по всем су­ще­ствен­ным усло­ви­ям до­го­во­ра.

Во­прос за­да­ет жи­тель­ни­ца с. По­спе­ли­ха Та­тья­на Ива­нов­на К.
«Мне на пра­ве соб­ствен­но­сти при­над­ле­жит ½ до­ля двух­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма. Чтобы са­мо­сто­я­тель­но рас­по­ря­жать­ся сво­ей не­дви­жи­мо­стью и не за­ви­сеть от во­ли со­се­да, ко­то­рый про­жи­ва­ет во вто­рой по­ло­вине до­ма, мне по­со­ве­то­ва­ли пе­ре­офор­мить свою квар­ти­ру в жи­лой дом бло­ки­ро­ван­ной за­строй­ки. В чем за­клю­ча­ет­ся дан­ная про­це­ду­ра и как это мож­но сде­лать?»
На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го По­спе­ли­хин­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ири­на Ва­ле­рьев­на Лям­ки­на.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю обес­пе­чи­ва­ет охра­ну пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти, го­су­дар­ствен­ной ни­ве­лир­ной се­ти, го­су­дар­ствен­ной гра­ви­мет­ри­че­ской се­ти - про­во­дит ра­бо­ту по уста­нов­ле­нию их охран­ных зон и вно­сит све­де­ния о них в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.
За­вер­ше­но уста­нов­ле­ние охран­ных зон пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти, в ЕГРН вне­се­ны све­де­ния об охран­ных зо­нах 4115 гео­де­зи­че­ских пунк­тов (100%), в том чис­ле: 1 пункт фун­да­мен­таль­ной аст­ро­но­мо-гео­де­зи­че­ской се­ти, 3 пунк­та вы­со­ко­точ­ной гео­де­зи­че­ской се­ти, 43 пунк­та спут­ни­ко­вой гео­де­зи­че­ской се­ти 1 клас­са, 4068 пунк­тов аст­ро­но­мо-гео­де­зи­че­ской се­ти 1 и 2 клас­сов и гео­де­зи­че­ской се­ти сгу­ще­ния 3 и 4 клас­сов.

Адрес элек­трон­ной по­чты от­но­сит­ся к до­пол­ни­тель­ным све­де­ни­ям и вно­сит­ся в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти по же­ла­нию соб­ствен­ни­ка, но имен­но бла­го­да­ря на­ли­чию в ЕГРН элек­трон­ной по­чты пра­во­об­ла­да­тель мо­жет опе­ра­тив­но по­лу­чать из Ро­сре­ест­ра ин­фор­ма­цию о дей­стви­ях с его не­дви­жи­мо­стью.
По элек­трон­ной по­чте Ро­сре­естр уве­до­мит: