Бурлинский район

Граж­дан­ка В. из се­ла Та­бу­ны ин­те­ре­су­ет­ся: «Мож­но ли стать вла­дель­цем за­бро­шен­но­го до­ма и зе­мель­но­го участ­ка во­круг не­го?».
На за­дан­ный во­прос от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва:
«Су­ще­ству­ет не­сколь­ко спо­со­бов стать вла­дель­цем за­бро­шен­но­го участ­ка (до­ма): по­иск вла­дель­ца и по­куп­ка участ­ка, от­каз хо­зя­и­на от за­пу­щен­но­го участ­ка, при­об­ре­те­ние участ­ка по­сле его изъ­я­тия, через при­зна­ние иму­ще­ства бес­хо­зяй­ным, при­об­ре­та­тель­ная дав­ность.

Чтобы вос­поль­зо­вать­ся пер­вым спо­со­бом, нуж­но най­ти вла­дель­ца за­бро­шен­ной не­дви­жи­мо­сти. Это мож­но сде­лать через ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния, по­иск ин­фор­ма­ции о вла­дель­це на пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те, через за­прос вы­пис­ки из ЕГРН. Ес­ли удаст­ся вы­яс­нить, что у объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти есть соб­ствен­ник, то при­об­ре­сти дом и зе­мель­ный уча­сток мож­но по до­го­во­ру куп­ли-про­да­жи.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет, что с 29 июня 2021 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» (За­кон № 518-ФЗ). Дан­ным за­ко­ном преду­смот­ре­на про­це­ду­ра вне­се­ния в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) све­де­ний о пра­во­об­ла­да­те­лях ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, пра­ва ко­то­рых не за­ре­ги­стри­ро­ва­ны в ЕГРН. Пол­но­мо­чи­я­ми по вы­яв­ле­нию та­ких пра­во­об­ла­да­те­лей и на­прав­ле­нию дан­ных све­де­ний в Ро­сре­естр на­де­ле­ны ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния.

Дом и уча­сток у озе­ра или ре­ки – меч­та мно­гих! По­это­му граж­дане, по­ку­пая уча­сток на бе­ре­гу во­до­е­ма, на­чи­на­ют стро­ить дом сво­ей меч­ты, не за­ду­мы­ва­ясь об осо­бен­но­стях ре­гу­ли­ро­ва­ния та­ко­го стро­и­тель­ства. А зря. На тер­ри­то­ри­ях, ко­то­рые гра­ни­чат с лю­бым вод­ным объ­ек­том, уста­нов­лен спе­ци­аль­ный ре­жим поль­зо­ва­ния, ино­гда уста­нав­ли­ва­ю­щий пол­ный за­прет на лю­бое стро­и­тель­ство.
Здесь важ­но об­ра­тить вни­ма­ние на два раз­ных по­ня­тия – «бе­ре­го­вая по­ло­са» и «во­до­охран­ная зо­на».

16 сен­тяб­ря в Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­шёл Се­мей­ный день зна­ний для де­тей и вну­ков со­труд­ни­ков ре­гио­наль­но­го ве­дом­ства.
Ев­ге­ний Вик­то­ро­вич Гер­гет, по­чет­ный гео­де­зист Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка от­де­ла зем­ле­устрой­ства и мо­ни­то­рин­га зе­мель, ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, гео­де­зии и кар­то­гра­фии Управ­ле­ния рас­ска­зал ре­бя­там об от­рас­ли «гео­де­зия», о ее зна­чи­мо­сти в совре­мен­ном ми­ре, о том, как со­зда­ют­ся то­по­гра­фи­че­ские кар­ты, по­ка­зал гео­де­зи­че­ские при­бо­ры, та­кие как элек­трон­ный та­хео­метр, спут­ни­ко­вое обо­ру­до­ва­ние.

За вре­мя «га­раж­ной ам­ни­стии» жи­те­ли Ал­тай­ско­го края офор­ми­ли 365 прав на объ­ек­ты га­раж­но­го на­зна­че­ния и 169 зе­мель­ных участ­ков. Об этом со­об­щил ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юрий Ка­лаш­ни­ков. Ак­тив­нее все­го ре­ги­стри­ру­ют пра­ва на тер­ри­то­рии г. Руб­цовск. Так­же пра­ва соб­ствен­но­сти на га­ра­жи бы­ли оформ­ле­ны на тер­ри­то­рии го­ро­дов края в Бар­нау­ле, Бий­ске, Алей­ске, Камне-на-Оби, Слав­го­ро­де и Бе­ло­ку­ри­хе.

На се­го­дняш­ний день со­труд­ни­ка­ми Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю вы­пол­не­но ви­зу­аль­ное об­сле­до­ва­ние 1510 пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти на пред­мет со­хран­но­сти и при­год­но­сти для вы­пол­не­ния гео­де­зи­че­ских и кар­то­гра­фи­че­ских ра­бот. Это 37% от об­ще­го ко­ли­че­ство пунк­тов, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края. По ре­зуль­та­там об­сле­до­ва­ния спе­ци­а­ли­ста­ми ве­дом­ства уста­нов­ле­но, что око­ло 10-15% пунк­тов ГГС уни­что­же­но, у 80% от­сут­ству­ют на­руж­ные зна­ки (сиг­на­лы, пи­ра­ми­ды).

Од­ной из ча­сто встре­ча­ю­щих­ся при­чин при­оста­нов­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий в от­но­ше­нии зе­мель­ных участ­ков сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния яв­ля­ет­ся не­предо­став­ле­ние в ор­ган ре­ги­стра­ции прав пись­мен­но­го со­гла­сия арен­да­то­ра на об­ра­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка пу­тем его вы­де­ла из ис­ход­но­го зе­мель­но­го участ­ка в со­от­вет­ствии с п. 4 ст. 11.2. Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

В рам­ках Все­рос­сий­ско­го эко­ло­ги­че­ско­го суб­бот­ни­ка «Зе­ле­ная Рос­сия» 25 «ав­гу­ста на тер­ри­то­рии Кислу­хин­ско­го за­каз­ни­ка сов­мест­ны­ми си­ла­ми сра­зу не­сколь­ких ор­га­ни­за­ций про­ве­де­на убор­ка в пой­ме Оби.

В ме­ро­при­я­тии при­ня­ли уча­стие со­труд­ни­ки Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю, ФГБУ «ФКП Ро­сре­ест­ра» по Ал­тай­ско­му краю и Ми­ни­стер­ства при­род­ных ре­сур­сов и эко­ло­гии Ал­тай­ско­го края.

При ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства обя­за­тель­ным усло­ви­ем яв­ля­ет­ся опла­та го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны. Од­на­ко в со­от­вет­ствии со ста­тьей 333.35 На­ло­го­во­го ко­дек­са РФ ряд ка­те­го­рий за­яви­те­лей осво­бож­да­ют­ся от упла­ты го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны. Ес­ли ре­ги­стри­ру­ет­ся об­щая соб­ствен­ность не­сколь­ких лиц и сре­ди них есть льгот­ник, то по­шли­на льгот­ни­ка вы­чи­та­ет­ся из об­щей сум­мы. Оста­ток де­лит­ся на осталь­ных за­яви­те­лей по об­щим пра­ви­лам и опла­чи­ва­ет­ся. От упла­ты го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны, осво­бож­да­ют­ся:

26 ав­гу­ста Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­ло пресс-кон­фе­рен­цию для клю­че­вых СМИ Ал­тай­ско­го края о со­сто­я­нии рын­ка не­дви­жи­мо­стив на­шем ре­ги­оне: ди­на­ми­ка раз­ви­тия по ито­гам пер­во­го по­лу­го­дия и ин­стру­мен­ты го­су­дар­ствен­ной под­держ­ки.

В ка­че­стве экс­пер­тов на пресс-кон­фе­рен­цию бы­ли при­гла­ше­ны ру­ко­во­ди­тель Цен­тра ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния ал­тай­ско­го от­де­ле­ния «Сбер­бан­ка» Га­ли­на Ля­шо­ва, Управ­ля­ю­щий ди­рек­тор по ипо­те­ке Та­тья­на Да­ре­ни­на и Пре­зи­дент Со­ю­за ри­ел­то­ров Бар­на­у­ла и Ал­тай­ско­го края Ма­ри­на Ра­ки­на.