Бурлинский район

В но­вом дач­ном се­зоне вла­дель­цам са­до­вых и ого­род­ных участ­ков не­об­хо­ди­мо озна­ко­мить­ся с вновь при­ня­ты­ми за­ко­на­ми. Из­ме­не­ния на­сту­па­ли по­этап­но с ав­гу­ста 2018 го­да. Те­перь о но­вом стро­и­тель­стве на са­до­вом участ­ке не­об­хо­ди­мо уве­дом­лять ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния. Ес­ли преж­де для стро­и­тель­ства ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го до­ма дей­ство­вал раз­ре­ши­тель­ный по­ря­док, нуж­но бы­ло по­лу­чить раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство, то те­перь про­це­ду­ра но­сит уве­до­ми­тель­ный по­ря­док и пе­ре­ме­ще­на в элек­трон­ный до­ку­мен­то­обо­рот.

Бли­зит­ся дач­ный се­зон и вла­дель­цы са­до­вых участ­ков спе­шат на свои ого­ро­ды. Од­на­ко 2019-й год стал го­дом прин­ци­пи­аль­ных из­ме­не­ний в жиз­ни дач­ни­ков и са­до­во­дов, та­ким его сде­ла­ли сра­зу два фе­де­раль­ных за­ко­на. Пер­вый - от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рый всту­пил в си­лу еще в ав­гу­сте про­шло­го го­да. Вто­рой - так на­зы­ва­е­мый за­кон о са­до­вод­стве от 29.06.2017 № 217-ФЗ «О ве­де­нии граж­да­на­ми са­до­вод­ства и ого­род­ни­че­ства для соб­ствен­ных нужд и о вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции». В за­кон­ную си­лу по­след­ний ФЗ всту­пил с 1 ян­ва­ря 2019 го­да.

Дан­ная ин­фор­ма­ция бу­дет ин­те­рес­на ли­цам, име­ю­щим на ру­ках су­деб­ный акт об об­ра­ще­нии взыс­ка­ния на не­дви­жи­мое иму­ще­ство или о при­зна­нии от­вет­чи­ка долж­ни­ком.

В со­от­вет­ствии с нор­ма­ми за­ко­но­да­тель­ства, ре­гла­мен­ти­ру­ю­щи­ми го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию не­дви­жи­мо­сти, су­деб­ные при­ста­вы-ис­пол­ни­те­ли яв­ля­ют­ся участ­ни­ка­ми от­но­ше­ний при осу­ществ­ле­нии го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав.

Осу­ществ­ле­ние учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий в от­но­ше­нии объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти по тре­бо­ва­нию су­деб­но­го при­ста­ва-ис­пол­ни­те­ля осу­ществ­ля­ют­ся в слу­ча­ях воз­ник­но­ве­ния прав на ос­но­ва­нии су­деб­но­го ак­та или в слу­ча­ях, преду­смот­рен­ных за­ко­ном об ис­пол­ни­тель­ном про­из­вод­стве.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет о ре­зуль­та­тах ра­бо­ты меж­ве­дом­ствен­ной ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в мар­те 2019 го­да. Все­го в ко­мис­сию по­сту­пи­ло 76 за­яв­ле­ний об оспа­ри­ва­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти (в фев­ра­ле - 43), из ко­то­рых 72 при­ня­ты к рас­смот­ре­нию, 4 - не при­ня­то.

Ос­нов­ная при­чи­на от­ка­за в при­ня­тии за­яв­ле­ний к рас­смот­ре­нию - ис­те­че­ние сро­ка, уста­нов­лен­но­го за­ко­но­да­тель­ством для по­да­чи за­яв­ле­ния.

Бла­го­да­ря го­су­дар­ствен­ной про­грам­ме обес­пе­че­ния жи­льем ве­те­ра­нов Ве­ли­кой Оте­че­ствен­ной вой­ны жи­тель­ни­ца Ро­дин­ско­го рай­о­на Ал­тай­ско­го края Ра­и­са Чир­ко­ва ста­ла вла­де­ли­цей квар­ти­ры в Бар­нау­ле. По­мощь в ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти в крат­чай­шие сро­ки ока­за­ли со­труд­ни­ки Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

До на­сто­я­ще­го вре­ме­ни Ра­и­са Гри­го­рьев­на сво­е­го жи­лья не име­ла. На­сып­ной дом, по­стро­ен­ный еще в по­сле­во­ен­ные го­ды, дав­но при­шел в не­год­ность. Ны­неш­ним ле­том Ра­и­са Чир­ко­ва от­празд­ну­ет свой 90-лет­ний юби­лей в но­вой, про­стор­ной, бла­го­устро­ен­ной квар­ти­ре в совре­мен­ном мно­го­этаж­ном до­ме.

В рам­ках еже­год­но­го за­се­да­ния кол­ле­гии Ро­сре­ест­ра, про­шед­ше­го 21 мар­та в Москве, со­сто­я­лась тор­же­ствен­ная це­ре­мо­ния вру­че­ния фе­де­раль­ных на­град, од­ной из ко­то­рых бы­ла удо­сто­е­на на­чаль­ник ме­жму­ни­ци­паль­но­го Но­во­ал­тай­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Оль­га Ис­а­ко­ва. Ме­даль ор­де­на «За за­слу­ги пе­ред Оте­че­ством» II сте­пе­ни со­труд­ни­ку ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра вру­ча­ла Вик­то­рия Аб­рам­чен­ко, за­ме­сти­тель Ми­ни­стра эко­но­ми­че­ско­го раз­ви­тия Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, ру­ко­во­ди­тель Ро­сре­ест­ра.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет на­се­ле­ние о не­об­хо­ди­мо­сти оформ­ле­ния и уста­нов­ле­ния гра­ниц зе­мель­ных участ­ков с не­уста­нов­лен­ны­ми гра­ни­ца­ми в со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми дей­ству­ю­ще­го за­ко­но­да­тель­ства, т.е. опре­де­ле­ние пла­но­во­го по­ло­же­ния гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка и вне­се­ние све­де­ний о нем в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

Ин­фор­ма­цию о на­ли­чии/от­сут­ствии све­де­ний о гра­ни­цах зе­мель­ных участ­ков мож­но по­лу­чить из вы­пис­ки из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти об ос­нов­ных ха­рак­те­ри­сти­ках объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. За её по­лу­че­ни­ем мож­но об­ра­тить­ся в лю­бой офис при­ё­ма Кра­е­во­го ав­то­ном­но­го учре­жде­ния «Мно­го­функ­цио­наль­ный центр предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг Ал­тай­ско­го края», по­дав за­прос о предо­став­ле­нии све­де­ний, вне­сён­ных в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

С 1 ян­ва­ря 2017 го­да фе­де­раль­ная служ­ба го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, ка­даст­ра и кар­то­гра­фии (Ро­сре­естр) осу­ществ­ля­ет при­ем за­яв­ле­ний на ре­ги­стра­цию прав на не­дви­жи­мость по экс­тер­ри­то­ри­аль­но­му прин­ци­пу в каж­дом ре­ги­оне Рос­сии. Экс­тер­ри­то­ри­аль­ный прин­цип – это воз­мож­ность об­ра­щать­ся за ре­ги­стра­ци­ей прав и ка­даст­ро­вым уче­том в офис при­е­ма-вы­да­чи до­ку­мен­тов без­от­но­си­тель­но ме­ста рас­по­ло­же­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти.

Для ока­за­ния услу­ги по ре­ги­стра­ции прав по экс­тер­ри­то­ри­аль­но­му прин­ци­пу вы­де­ле­ны от­дель­ные офи­сы ка­даст­ро­вой па­ла­ты в каж­дом субъ­ек­те Рос­сии. Най­ти адре­са офи­сов, в ко­то­рых мож­но по­дать за­яв­ле­ние на ре­ги­стра­цию прав на объ­ект не­дви­жи­мо­сти, рас­по­ло­жен­ный в дру­гих ре­ги­о­нах, мож­но на сай­те Ро­сре­ест­ра http://www.rosreestr.ru/ в сер­ви­се "Офи­сы и при­ем­ные".

В кон­це 2018 го­да за­ко­но­да­тель от­ка­зал­ся от стра­хо­ва­ния граж­дан­ской от­вет­ствен­но­сти за­строй­щи­ка, а так­же по­ру­чи­тель­ства бан­ка как ме­ха­низ­мов обес­пе­чи­ва­ю­щих пе­ре­да­чу жи­лых по­ме­ще­ний участ­ни­кам доле­во­го стро­и­тель­ства. Хо­тя та­кие до­го­во­ры мо­гут за­клю­чать­ся за­строй­щи­ком по соб­ствен­ной ини­ци­а­ти­ве, дан­ный факт не от­ме­ня­ет обя­зан­но­сти со­блю­дать ак­ту­аль­ные тре­бо­ва­ния к обес­пе­че­нию ин­те­ре­сов доль­щи­ков. Ис­клю­че­ние – за­клю­че­ние до­го­во­ров стра­хо­ва­ния (по­ру­чи­тель­ства) в от­но­ше­нии объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в це­лом, без за­клю­че­ния от­дель­ных до­го­во­ров в от­но­ше­нии каж­до­го при­об­ре­та­ю­ще­го объ­ект доле­во­го стро­и­тель­ства. Со­от­вет­ству­ю­щие по­ло­же­ния за­креп­ле­ны ч. 14 ст. 8 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 25.12.2018 № 478-ФЗ[1].

Ро­сре­естр по­сто­ян­но со­вер­шен­ству­ет фор­му об­рат­ной свя­зи с за­яви­те­ля­ми, со­зда­вая раз­но­об­раз­ные сер­ви­сы для об­ра­ще­ний. В этих це­лях на­по­ми­на­ем, что за­яви­тель мо­жет об­ра­тить­ся в Управ­ле­ние с жа­ло­бой на на­ру­ше­ние по­ряд­ка предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

- на­ру­ше­ния сро­ка ре­ги­стра­ции за­про­са за­яви­те­ля о предо­став­ле­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги;
- на­ру­ше­ния сро­ка предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги;
- тре­бо­ва­ния у за­яви­те­ля до­ку­мен­тов или ин­фор­ма­ции ли­бо осу­ществ­ле­ния дей­ствий, пред­став­ле­ние или осу­ществ­ле­ние ко­то­рых не преду­смот­ре­но нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми для предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги;
- от­ка­за в при­е­ме до­ку­мен­тов, предо­став­ле­ние ко­то­рых преду­смот­ре­но нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми для предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, у за­яви­те­ля;
- от­ка­за в предо­став­ле­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, ес­ли ос­но­ва­ния от­ка­за не преду­смот­ре­ны фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми и при­ня­ты­ми в со­от­вет­ствии с ни­ми ины­ми нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми;
- тре­бо­ва­ния у за­яви­те­ля при предо­став­ле­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги пла­ты, не преду­смот­рен­ной нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми;
- от­ка­за в ис­прав­ле­нии до­пу­щен­ных опе­ча­ток и оши­бок в вы­дан­ных в ре­зуль­та­те предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги до­ку­мен­тах ли­бо на­ру­ше­ние уста­нов­лен­но­го сро­ка та­ких ис­прав­ле­ний;
- на­ру­ше­ния сро­ка или по­ряд­ка вы­да­чи до­ку­мен­тов по ре­зуль­та­там предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги;
- при­оста­нов­ле­ния предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, ес­ли ос­но­ва­ния при­оста­нов­ле­ния не преду­смот­ре­ны фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми и при­ня­ты­ми в со­от­вет­ствии с ни­ми ины­ми нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми;
- тре­бо­ва­ния у за­яви­те­ля при предо­став­ле­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги до­ку­мен­тов или ин­фор­ма­ции, от­сут­ствие и (или) не­до­сто­вер­ность ко­то­рых не ука­зы­ва­лись при пер­во­на­чаль­ном от­ка­зе в при­е­ме до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, ли­бо в предо­став­ле­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, за ис­клю­че­ни­ем слу­ча­ев, преду­смот­рен­ных пунк­том 4 ча­сти 1 ста­тьи 7 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об ор­га­ни­за­ции предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг».