Бурлинский район

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет о по­ряд­ке из­ме­не­ния све­де­ний Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (да­лее - ЕГРН) о ви­де раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

В со­от­вет­ствии с по­ло­же­ни­я­ми ста­тьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции ис­поль­зо­ва­ние зе­мель осу­ществ­ля­ет­ся в стро­гом со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем. По­ря­док из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков ре­гла­мен­ти­ро­ван по­ло­же­ни­я­ми Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет о по­ряд­ке из­ме­не­ния све­де­ний Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (да­лее - ЕГРН) о ви­де раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

В со­от­вет­ствии с по­ло­же­ни­я­ми ста­тьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции ис­поль­зо­ва­ние зе­мель осу­ществ­ля­ет­ся в стро­гом со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем. По­ря­док из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков ре­гла­мен­ти­ро­ван по­ло­же­ни­я­ми Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет пра­во­об­ла­да­те­лям объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти о не­об­хо­ди­мо­сти вне­се­ния в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (да­лее – ЕГРН) све­де­ний о ра­нее воз­ник­ших пра­вах.

Пра­ва на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, воз­ник­шие до дня вступ­ле­ния в си­лу Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 21 июля 1997 го­да N 122-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним» (до 31.01.1998), при­зна­ют­ся юри­ди­че­ски дей­стви­тель­ны­ми при от­сут­ствии их го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции в ЕГРН. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция та­ких прав в ЕГРН про­во­дит­ся по же­ла­нию их об­ла­да­те­лей.

24 июля в Рос­сии от­ме­ча­ет­ся про­фес­сио­наль­ный празд­ник - День ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра. Этот день объ­еди­ня­ет тех, чья про­фес­сия обес­пе­чи­ва­ет про­зрач­ность сде­лок с не­дви­жи­мо­стью, спо­соб­ству­ет спра­вед­ли­во­му рас­пре­де­ле­нию зе­мель­ных ре­сур­сов и га­ран­ти­ру­ет чет­кое со­блю­де­ние прав граж­дан и юри­ди­че­ских лиц.

До по­яв­ле­ния офи­ци­аль­ной спе­ци­аль­но­сти «ка­даст­ро­вый ин­же­нер» в на­шей стране су­ще­ство­ва­ли про­фес­сио­на­лы, вы­пол­няв­шие схо­жие обя­зан­но­сти, од­на­ко на­зы­вав­ши­е­ся ина­че: зем­ле­ме­ры, зем­ле­устро­и­те­ли или ин­же­не­ры бю­ро тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ции.

Во­прос за­да­ет жи­тель с. Ни­ко­ла­ев­ка По­спе­ли­хин­ско­го рай­о­на Ан­дрей Вик­то­ро­вич Л.: «В от­но­ше­нии ме­ня вы­нес­ли по­ста­нов­ле­ние о на­зна­че­нии адми­ни­стра­тив­но­го штра­фа за на­ру­ше­ние зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства. В ка­кие сро­ки я дол­жен упла­тить штраф? Что бу­дет ес­ли я не успею своевре­мен­но его упла­тить?».

Ес­ли гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка в со­от­вет­ствии с зе­мель­ным за­ко­но­да­тель­ством не уста­нов­ле­ны, это зна­чит, что нет чет­ких све­де­ний об объ­ек­те. Не по­лу­чит­ся объ­еди­нить или раз­де­лить участ­ки, про­ве­сти иные ме­ро­при­я­тия.

Во­прос: Мы ре­ши­ли при­об­ре­сти квар­ти­ру в стро­я­щем­ся до­ме. При за­клю­че­нии до­го­во­ра доле­во­го уча­стия за­строй­щик со­об­щил нам, что до­го­вор доле­во­го уча­стия воз­мож­но за­ре­ги­стри­ро­вать толь­ко пу­тем по­да­чи до­ку­мен­тов в элек­трон­ном ви­де.

От­вет: с 1 мар­та 2025 го­да всту­пи­ли в си­лу из­ме­не­ния в Фе­де­раль­ный за­кон о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, ко­то­ры­ми опре­де­лен по­ря­док элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия меж­ду Ро­сре­ест­ром и юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми.

Еже­год­ный до­клад яв­ля­ет­ся ин­фор­ма­ци­он­ным до­ку­мен­том, обоб­ща­ю­щим све­де­ния о ка­те­го­ри­ях зе­мель, рас­пре­де­ле­нии зе­мель­но­го фон­да Ал­тай­ско­го края, дан­ные о ве­де­нии Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти, об осу­ществ­ле­нии пол­но­мо­чий в сфе­ре фе­де­раль­но­го го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го кон­тро­ля (над­зо­ра), го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки зе­мель, зем­ле­устрой­ства, об изу­че­нии фак­ти­че­ско­го со­сто­я­ния и ис­поль­зо­ва­ния зе­мель, по­лу­чен­ные в рам­ках го­су­дар­ствен­но­го мо­ни­то­рин­га зе­мель (за ис­клю­че­ни­ем зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния), о про­ве­де­нии ка­даст­ро­вых ра­бот, гео­де­зи­че­ском и кар­то­гра­фи­че­ском обес­пе­че­нии тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края и дру­гие све­де­ния, от­ра­жа­ю­щие де­я­тель­ность Управ­ле­ния.

Для вы­пол­не­ния ра­бот по уста­нов­ле­нию и из­ме­не­нию гра­ниц зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии тре­бу­ет­ся ли­цен­зия на осу­ществ­ле­ние гео­де­зи­че­ской и кар­то­гра­фи­че­ской де­я­тель­но­сти.

В ре­зуль­та­те ана­ли­за ре­ше­ний о при­оста­нов­ле­нии учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий за пер­вое по­лу­го­дие 2025 го­да уста­нов­ле­но, что наи­бо­лее рас­про­стра­нен­ным ос­но­ва­ни­ем для при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав и ка­даст­ро­во­го уче­та объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти яв­ля­ет­ся от­сут­ствие в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (да­лее – ЕГРН) све­де­ний о ме­сто­по­ло­же­нии гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка. Дан­ное об­сто­я­тель­ство яв­ля­ет­ся пре­пят­стви­ем для осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав в от­но­ше­нии объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти (зе­мель­ных участ­ков, яв­ля­ю­щих­ся пред­ме­том до­го­во­ра, на ос­но­ва­нии ко­то­ро­го осу­ществ­ля­ет­ся ре­ги­стра­ция прав, огра­ни­че­ние прав, обре­ме­не­ние зе­мель­но­го участ­ка, и всех объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства, рас­по­ло­жен­ных на зе­мель­ных участ­ках без гра­ниц).