Бурлинский район

Пуб­лич­ная ка­даст­ро­вая кар­та - один из са­мых вос­тре­бо­ван­ных сер­ви­сов Ро­сре­ест­ра. Она поз­во­ля­ет по­лу­чать са­мые важ­ные све­де­ния о зе­мель­ных участ­ках и стро­е­ни­ях, не за­ка­зы­вая при этом вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН). В 2025 го­ду сер­вис был пе­ре­ме­щен на но­вый циф­ро­вой ре­сурс (https://nspd.gov.ru) и по­лу­чил рас­ши­рен­ные воз­мож­но­сти.

Во­прос: В слу­чае по­да­чи до­ку­мен­тов в бу­маж­ном ви­де в Ро­сре­естр юри­ди­че­ским ли­цом в офи­сах при­ё­ма-вы­да­чи до­ку­мен­тов по­сле 1 мар­та 2025 го­да бу­дет про­ве­де­на ре­ги­стра­ция прав, огра­ни­че­ний?

От­вет: 1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-Ф3 «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», со­глас­но ко­то­ро­му юри­ди­че­ские ли­ца пред­став­ля­ют за­яв­ле­ния о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав, а так­же при­ла­га­е­мые к ним до­ку­мен­ты в ор­ган ре­ги­стра­ции прав толь­ко в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов.

С 1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рый опре­де­ля­ет по­ря­док элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия меж­ду Ро­сре­ест­ром и юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми. Ро­сре­естр раз­ра­бо­тал ме­то­дич­ку, ко­то­рая по­мо­жет разо­брать­ся во всех ню­ан­сах.Со­глас­но но­вым пра­ви­лам, с 1 мар­та 2025 го­да юри­ди­че­ские ли­ца долж­ны по­да­вать за­яв­ле­ния на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учёт и го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав с при­ла­га­е­мы­ми к ним до­ку­мен­та­ми толь­ко в элек­трон­ной фор­ме.

Экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю на­пом­ни­ли жи­те­лям ре­ги­о­на, как узнать ка­даст­ро­вую сто­и­мость и от­сле­жи­вать её из­ме­не­ния.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость уста­нав­ли­ва­ет­ся го­су­дар­ством в про­цес­се го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки, ко­то­рая про­во­дит­ся мас­со­во и охва­ты­ва­ет зе­мель­ные участ­ки и объ­ек­ты ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства. Ка­даст­ро­вая сто­и­мость слу­жит ос­но­вой для рас­чё­та на­ло­гов на зем­лю и не­дви­жи­мость как для физи­че­ских, так и для юри­ди­че­ских лиц. Она ис­поль­зу­ет­ся для раз­лич­ных опе­ра­ций с иму­ще­ством, та­ких как рас­чёт на­ло­гов, опре­де­ле­ние аренд­ной пла­ты, а так­же при сдел­ках куп­ли-про­да­жи, арен­ды и стра­хо­ва­ния.

19 фев­ра­ля 2024 го­да с 9.00 до 12.00 ча­сов экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра от­ве­тят на во­про­сы жи­те­лей Ал­тай­ско­го края об ис­прав­ле­нии тех­ни­че­ских и ре­ест­ро­вых оши­бок в све­де­ни­ях Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).

01.03.2025 всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», со­глас­но ко­то­ро­му юри­ди­че­ские ли­ца пред­став­ля­ют за­яв­ле­ния о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав, а так­же при­ла­га­е­мые к ним до­ку­мен­ты в ор­ган ре­ги­стра­ции прав толь­ко в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов.

Ис­клю­че­ние со­став­ля­ют слу­чаи, ес­ли сто­ро­ной сдел­ки, под­ле­жа­щей го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, или сдел­ки, на ос­но­ва­нии ко­то­рой под­ле­жит го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­во, огра­ни­че­ние пра­ва или обре­ме­не­ние объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, яв­ля­ет­ся физи­че­ское ли­цо.

13 ян­ва­ря 2025 г. всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 13.12.2024 № 459-ФЗ, ко­то­рый внес из­ме­не­ния в ста­тью 574 Граж­дан­ско­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции о фор­ме до­го­во­ра да­ре­ния. Те­перь с 13 ян­ва­ря 2025 го­да все до­го­во­ры да­ре­ния не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства под­ле­жат обя­за­тель­но­му но­та­ри­аль­но­му оформ­ле­нию.

На тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края учте­но 4086 пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти (ГГС).

В 2024 го­ду Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю (Управ­ле­ние) про­ве­ло ви­зу­аль­ный осмотр 617 пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти (ГГС) на мест­но­сти, чтобы оце­нить их со­хран­ность и при­год­ность для про­ве­де­ния гео­де­зи­че­ских и кар­то­гра­фи­че­ских ра­бот. Об­щее ко­ли­че­ство об­сле­до­ван­ных пунк­тов ГГС Управ­ле­ни­ем со­став­ля­ет 3015 штук.

По­лу­чить кре­дит под за­лог не­дви­жи­мо­сти, про­ве­рить квар­ти­ру пе­ред по­куп­кой, предо­ста­вить до­ве­рен­ность, по­дать де­кла­ра­цию о до­хо­дах, по­лу­чить суб­си­дию, по­дать в суд и т.д. - лишь ма­лая часть слу­ча­ев, ко­гда мо­жет по­тре­бо­вать­ся вы­пис­ка из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти. Экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра рас­ска­за­ли, ка­кие вы­пис­ки о не­дви­жи­мо­сти наи­бо­лее вос­тре­бо­ва­ны в Ал­тай­ском крае.

За 2024 год в Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по­сту­пи­ло 281 об­ра­ще­ние, за­яв­ле­ние, жа­ло­ба на дей­ствия (без­дей­ствие) ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих.

По ре­зуль­та­там про­ве­ден­ных адми­ни­стра­тив­ных рас­сле­до­ва­ний со­став­ле­но и на­прав­ле­но в ар­бит­раж­ный суд 64 за­яв­ле­ния о при­вле­че­нии ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих к адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти.
Ар­бит­раж­ным су­дом Ал­тай­ско­го края по за­яв­ле­ни­ям Управ­ле­ния в 2024 го­ду 10 ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих при­вле­че­ны к адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти с на­зна­че­ни­ем на­ка­за­ния в ви­де дис­ква­ли­фи­ка­ции; 28 ар­бит­раж­ным управ­ля­ю­щим на­зна­че­но на­ка­за­ние в ви­де пре­ду­пре­жде­ния; на 2 ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих на­ло­же­ны адми­ни­стра­тив­ные штра­фы на сум­му 60 000 руб­лей; дей­ствия (без­дей­ствие) 31 ар­бит­раж­но­го управ­ля­ю­ще­го при­зна­ны су­дом ма­ло­зна­чи­тель­ны­ми.