Бурлинский район

 1. О не­об­хо­ди­мо­сти уста­нов­ле­ния гра­ниц зе­мель­ных участ­ков в свя­зи с из­ме­не­ни­ем дей­ству­ю­ще­го за­ко­но­да­тель­ства.

С 01.03.2025 пе­ре­чень ос­но­ва­ний для при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав до­пол­нен дву­мя но­вы­ми, и те­перь Ро­сре­естр при про­ве­де­нии пра­во­вой экс­пер­ти­зы до­ку­мен­тов про­ве­ря­ет факт на­ли­чия в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти све­де­ний об уста­нов­лен­ных гра­ни­цах зе­мель­ных участ­ков.

Пра­ва на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, воз­ник­шие до дня вступ­ле­ния в си­лу Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 21 июля 1997 го­да N 122-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним» (до 31.01.1998), при­зна­ют­ся юри­ди­че­ски дей­стви­тель­ны­ми при от­сут­ствии их го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции в ЕГРН. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция та­ких прав в ЕГРН про­во­дит­ся по же­ла­нию их об­ла­да­те­лей.

Жи­те­ли Ал­тай­ско­го края «за­бы­ли» за­брать в МФЦ 200 ты­сяч до­ку­мен­тов по сдел­кам с не­дви­жи­мо­стью. Та­кая за­быв­чи­вость не­сет се­рьез­ные рис­ки, по­сколь­ку до­ку­мен­ты мо­гут по­тре­бо­вать­ся в лю­бой мо­мент. Экс­пер­ты фили­а­ла ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли о по­след­стви­ях не­своевре­мен­но­го об­ра­ще­ния за до­ку­мен­та­ми.

По про­ек­ту «Зем­ля для строй­ки» в мае 2025 го­да на за­се­да­нии опе­ра­тив­но­го шта­ба бы­ло вы­яв­лено 2 сво­бод­ные тер­ри­то­рии об­щей пло­ща­дью 8 га, ко­то­рые мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, рас­по­ло­жен­ные в Со­вет­ском рай­оне.

Сер­вис со­зда­ния элек­трон­ных до­ку­мен­тов в ма­ши­но­чи­та­е­мом ви­де до­пол­нен функ­цио­на­лом по под­пи­са­нию до­го­во­ра фор­ма­та PDF/A-3 мо­биль­ной под­пи­сью.

Сер­вис был за­пу­щен в но­яб­ре 2024 го­да и поз­во­лял поль­зо­ва­те­лям со­зда­вать элек­трон­ные до­ку­мен­ты и за­тем их ска­чи­вать. Под­пи­сы­вать их мож­но бы­ло толь­ко в сто­рон­них ре­ше­ни­ях. Кро­ме то­го, для под­пи­са­ния до­ку­мен­та не­об­хо­ди­мо бы­ло при­об­ре­сти ли­цен­зию на крип­то­гра­фи­че­ское про­грамм­ное обес­пе­че­ние. Сей­час воз­мож­но­сти сер­ви­са ФНС Рос­сии рас­ши­ре­ны: поль­зо­ва­тель мо­жет в од­ной точ­ке со­здать до­го­вор­ной до­ку­мент, под­пи­сать его мо­биль­ной под­пи­сью и от­пра­вить контр­аген­ту. При этом ис­поль­зо­ва­ние при­ло­же­ния «Моя под­пись» не тре­бу­ет до­пол­ни­тель­ных ма­те­ри­аль­ных за­трат.

По про­ек­ту «Зем­ля для строй­ки» в мае 2025 го­да на за­се­да­нии опе­ра­тив­но­го шта­ба бы­ло вы­яв­лено 2 сво­бод­ные тер­ри­то­рии об­щей пло­ща­дью 8 га, ко­то­рые мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, рас­по­ло­жен­ные в Со­вет­ском рай­оне.

Гео­де­зи­че­ская съем­ка — клю­че­вой этап под­го­тов­ки участ­ка к лю­бым стро­и­тель­ным ра­бо­там или оформ­ле­нию иму­ще­ствен­ных прав. Про­це­ду­ра под­ра­зу­ме­ва­ет точ­ные за­ме­ры гра­ниц, ре­лье­фа и гео­мет­рии на­де­ла, не­об­хо­ди­мые для со­став­ле­ния пла­на и тех­ни­че­ских до­ку­мен­тов. Экс­пер­ты ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли о тон­ко­стях про­цес­са.

Что та­кое гео­де­зи­че­ская съём­ка зе­мель­но­го участ­ка?

В 2025 го­ду по­ста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края № 125 от 10.04.2025 на­ча­ло по­жа­ро­опас­но­го се­зо­на на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края бы­ло уста­нов­ле­но с 11.04.2025. В свя­зи со ста­би­ли­за­ци­ей об­ста­нов­ки с при­род­ны­ми по­жа­ра­ми, уста­нов­ле­ни­ем по­год­ных усло­вий, спо­соб­ству­ю­щих сни­же­нию клас­са по­жар­ной опас­но­сти на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края по­ста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края № 183 от 15.05.2025 от­ме­нен осо­бый про­ти­во­по­жар­ный ре­жим на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края с 16.05.2025.

По про­ек­ту «Зем­ля для строй­ки» в ап­ре­ле 2025 го­да на за­се­да­нии опе­ра­тив­но­го шта­ба бы­ло вы­яв­ле­но 27 сво­бод­ных участ­ков об­щей пло­ща­дью 5 га, ко­то­рые мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, рас­по­ло­жен­ные в го­ро­де Ка­мень-на-Оби, Ма­мон­тов­ском и Крас­но­гор­ском рай­о­нах.

По со­сто­я­нию на пер­вое мая 2025 го­да опе­ра­тив­ным шта­бом вы­яв­ле­но 1482 участ­ка сво­бод­ных зе­мель об­щей пло­ща­дью 3197,3 га, ко­то­рые по­тен­ци­аль­но мож­но во­влечь под жи­лищ­ное стро­и­тель­ство. В рам­ках про­ек­та уже по­ряд­ка 365 зе­мель­ных участ­ков об­щей пло­ща­дью 217 га во­вле­че­ны в обо­рот.

• За­строй­щи­ки обя­за­ны ре­ги­стри­ро­вать пра­ва соб­ствен­но­сти доль­щи­ков.

По­сле пе­ре­да­чи за­строй­щи­ком в со­от­вет­ствии со ста­тьей 8 на­сто­я­ще­го Фе­де­раль­но­го за­ко­на объ­ек­та доле­во­го стро­и­тель­ства участ­ни­ку доле­во­го стро­и­тель­ства и осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та та­ко­го объ­ек­та за­строй­щик в срок не позд­нее трид­ца­ти ра­бо­чих дней со дня под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та, од­но­сто­рон­не­го ак­та или ино­го до­ку­мен­та о пе­ре­да­че объ­ек­та доле­во­го стро­и­тель­ства с участ­ни­ком доле­во­го стро­и­тель­ства обя­зан на­пра­вить в ор­ган ре­ги­стра­ции прав за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти участ­ни­ка доле­во­го стро­и­тель­ства на та­кой объ­ект в элек­трон­ной фор­ме.