Бурлинский район

По про­ек­ту «Зем­ля для строй­ки» в мае 2025 го­да на за­се­да­нии опе­ра­тив­но­го шта­ба бы­ло вы­яв­лено 2 сво­бод­ные тер­ри­то­рии об­щей пло­ща­дью 8 га, ко­то­рые мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, рас­по­ло­жен­ные в Со­вет­ском рай­оне.

Гео­де­зи­че­ская съем­ка — клю­че­вой этап под­го­тов­ки участ­ка к лю­бым стро­и­тель­ным ра­бо­там или оформ­ле­нию иму­ще­ствен­ных прав. Про­це­ду­ра под­ра­зу­ме­ва­ет точ­ные за­ме­ры гра­ниц, ре­лье­фа и гео­мет­рии на­де­ла, не­об­хо­ди­мые для со­став­ле­ния пла­на и тех­ни­че­ских до­ку­мен­тов. Экс­пер­ты ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли о тон­ко­стях про­цес­са.

Что та­кое гео­де­зи­че­ская съём­ка зе­мель­но­го участ­ка?

В 2025 го­ду по­ста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края № 125 от 10.04.2025 на­ча­ло по­жа­ро­опас­но­го се­зо­на на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края бы­ло уста­нов­ле­но с 11.04.2025. В свя­зи со ста­би­ли­за­ци­ей об­ста­нов­ки с при­род­ны­ми по­жа­ра­ми, уста­нов­ле­ни­ем по­год­ных усло­вий, спо­соб­ству­ю­щих сни­же­нию клас­са по­жар­ной опас­но­сти на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края по­ста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края № 183 от 15.05.2025 от­ме­нен осо­бый про­ти­во­по­жар­ный ре­жим на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края с 16.05.2025.

По про­ек­ту «Зем­ля для строй­ки» в ап­ре­ле 2025 го­да на за­се­да­нии опе­ра­тив­но­го шта­ба бы­ло вы­яв­ле­но 27 сво­бод­ных участ­ков об­щей пло­ща­дью 5 га, ко­то­рые мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, рас­по­ло­жен­ные в го­ро­де Ка­мень-на-Оби, Ма­мон­тов­ском и Крас­но­гор­ском рай­о­нах.

По со­сто­я­нию на пер­вое мая 2025 го­да опе­ра­тив­ным шта­бом вы­яв­ле­но 1482 участ­ка сво­бод­ных зе­мель об­щей пло­ща­дью 3197,3 га, ко­то­рые по­тен­ци­аль­но мож­но во­влечь под жи­лищ­ное стро­и­тель­ство. В рам­ках про­ек­та уже по­ряд­ка 365 зе­мель­ных участ­ков об­щей пло­ща­дью 217 га во­вле­че­ны в обо­рот.

• За­строй­щи­ки обя­за­ны ре­ги­стри­ро­вать пра­ва соб­ствен­но­сти доль­щи­ков.

По­сле пе­ре­да­чи за­строй­щи­ком в со­от­вет­ствии со ста­тьей 8 на­сто­я­ще­го Фе­де­раль­но­го за­ко­на объ­ек­та доле­во­го стро­и­тель­ства участ­ни­ку доле­во­го стро­и­тель­ства и осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та та­ко­го объ­ек­та за­строй­щик в срок не позд­нее трид­ца­ти ра­бо­чих дней со дня под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та, од­но­сто­рон­не­го ак­та или ино­го до­ку­мен­та о пе­ре­да­че объ­ек­та доле­во­го стро­и­тель­ства с участ­ни­ком доле­во­го стро­и­тель­ства обя­зан на­пра­вить в ор­ган ре­ги­стра­ции прав за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти участ­ни­ка доле­во­го стро­и­тель­ства на та­кой объ­ект в элек­трон­ной фор­ме.

Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-ФЗ внёс гло­баль­ные из­ме­не­ния в сфе­ру не­дви­жи­мо­сти: на­при­мер, без ме­же­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка те­перь нель­зя со­вер­шать сдел­ки с пра­ва­ми не­дви­жи­мо­сти, по­сле стро­и­тель­ства до­ма не­об­хо­ди­мо сра­зу же его по­ста­вить на ка­даст­ро­вый учет и за­ре­ги­стри­ро­вать пра­ва, а так­же вы­ку­пить уча­сток под зда­ни­ем и со­ору­же­ни­ем, ко­то­рый на­хо­дит­ся в ва­шей соб­ствен­но­сти и мно­гие дру­гие.
Од­на из норм внес­ла важ­ные из­ме­не­ния в про­це­ду­ру оформ­ле­ния ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти.

Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 26 де­каб­ря 2024 г. № 487-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» ста­тья 3 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 25 ок­тяб­ря 2001 г. № 137-ФЗ «О вве­де­нии в дей­ствие Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» до­пол­не­на пунк­том 7.1, ко­то­рый преду­смат­ри­ва­ет обя­зан­ность граж­да­ни­на или юри­ди­че­ско­го ли­ца, ко­то­ро­му при­над­ле­жит зда­ние или со­ору­же­ние, рас­по­ло­жен­ное на зе­мель­ном участ­ке, на­хо­дя­щем­ся в го­су­дар­ствен­ной или му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, при­об­ре­сти та­кой зе­мель­ный уча­сток в соб­ствен­ность или арен­ду в уста­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

Со­глас­но дан­ным Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края уста­нов­ле­но 160 зон за­топ­ле­ния и 150 зон под­топ­ле­ния. Экс­пер­ты ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли, за­чем ин­фор­ма­ция о та­ких зо­нах вно­сит­ся в ЕГРН.

По дан­ным офи­ци­аль­но­го сай­та пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края на тер­ри­то­рии ре­ги­о­на рис­ку под­топ­ле­ния (за­топ­ле­ния), вы­зван­но­го раз­лич­ны­ми гид­ро­ло­ги­че­ски­ми и гид­ро­ди­на­ми­че­ски­ми яв­ле­ни­я­ми и про­цес­са­ми, под­вер­же­ны на­се­лен­ные пунк­ты в 48 му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ни­ях.

06.05.2025 Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­ден се­ми­нар-со­ве­ща­ние с пред­ста­ви­те­ля­ми ор­га­нов мест­но­го са­мо­управ­ле­ния, осу­ществ­ля­ю­щи­ми му­ни­ци­паль­ный зе­мель­ный кон­троль на тер­ри­то­рии го­ро­дов и рай­о­нов Ал­тай­ско­го края.

За I квар­тал 2025 го­да в Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по­сту­пи­ло 76 об­ра­ще­ний, за­яв­ле­ний, жа­лоб на дей­ствия (без­дей­ствие) ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих, что на 58,3% боль­ше ана­ло­гич­но­го по­ка­за­те­ля 2024 го­да.

Долж­ност­ны­ми ли­ца­ми Управ­ле­ния вы­не­се­но 43 опре­де­ле­ния о воз­буж­де­нии дел об адми­ни­стра­тив­ном пра­во­на­ру­ше­нии и про­ве­де­нии адми­ни­стра­тив­но­го рас­сле­до­ва­ния.